За да свържат двата края, много хора наемат апартамента си по време на празниците или почивните дни на физически лица.
За да спестите пари, докато пътувате, много е и да наемете апартамент на физически лица, а не да ходите в хотел.
Но с всички сайтове за сътрудничество, които са се позиционирали в тази ниша, е трудно да се ориентирате. И така, кой да изберете?
Сравнихме за вас 5-те основни сайта за краткосрочно наемане на апартаменти между физически лица във Франция.
Първият, който стартира и най-известният е, разбира се, Airbnb. Основните му конкуренти: френските Sejourning, Wimdu, HouseTrip и Bedycasa, генерират по-малко шум, но не са пропуснати.
4 критерия варират в зависимост от сайта и трябва да бъдат взети предвид преди да използвате една платформа, а не друга:
• Получената комисионна
• Застраховка
• Клиентско обслужване
• Предлаганото настаняване
1. Кой сайт ще ви осигури най-малко комисионни?
Независимо дали отдавате жилището си под наем или дори го давате под наем по време на ваканцията си или преминавате през платформа за отдаване под наем, за да намерите евтин апартамент под наем, първият критерий, който трябва да вземете предвид, е този на комисионната.
Сред 4-те сайта, които сравняваме, всички не прилагат едни и същи комисионни към наемодатели и наематели. Кой ще ви вземе най-малко комисионни.
• За наематели:
- Airbnb таксува между 6% и 12% комисионна в зависимост от продължителността на настаняването и общия размер на настаняването.
- Wimdu взема фиксирана комисионна от 12% върху общата цена на наема.
- Отсядането също прилага комисионна от 12% за вашето пътуване.
- BedyCasa избра да получава възнаграждение с комисионна от 15%, взета от всяка транзакция по време на приемане на резервацията. Комисионна, „интегрирана“ от домакина, когато определя цената си за нощувка. Следователно показаните цени са цените, които трябва да бъдат платени. Не се добавят допълнителни такси за резервация с цел прозрачност.
- Housetrip прилага между 10% и 20% комисионна като цяло, без да уточнява дали е на наемателя или собственика ...
• За собствениците:
- Airbnb взема 3% фиксирана комисионна върху общата сума на наема.
- Wimdu взема 3% комисионна като Airbnb.
- Престойът изисква комисионна от 4%
- BedyCasa с 15% комисионна е по-малко стимул да предлага настаняване под наем.
2. Кой сайт предлага най-доброто покритие в случай на проблем?
Повечето сайтове за краткосрочно наемане на апартаменти са създали всеобхватни застрахователни договори, обхващащи наемателя и собственика.
- Airbnb е сключила застраховка, покриваща наемателя и собственика до 1 000 000 евро.
- Wimdu е създал застрахователна полица, която ви покрива до 500 000 евро.
- Отпътуването, много фокусирано върху безопасността, оглавява класацията със всеобхватна застраховка, която може да покрие до 1 500 000 евро в случай на щети.
- BedyCasa, от друга страна, предлага да сключи незадължителна застраховка, която застрахова третата страна.
- Housetrip дори не разглежда предмета на застраховката в своите често задавани въпроси. Изглежда, че това не се поддържа от самия сайт. Няма налична информация по този въпрос, което говори много за значението, което се отдава на безопасността.
3. Лесно ли се достига до обслужване на клиенти?
Наемането на апартамент между физически лица има предимството да бъде много гъвкав. Всеки наемател е различен, всеки престой ще донесе своя дял от въпроси за собственика, както за наемателя, а в случай на въпроси е важно отговорът да бъде предоставен бързо.
За да може престоят да протече възможно най-гладко, както за собственика, така и за наемателя, от съществено значение е обслужването на клиентите да реагира и да може да разреши всеки проблем възможно най-бързо.
Въпреки че повечето сайтове полагат значителни усилия, за да имат достъпно и качествено обслужване на клиентите, можем да видим някои разлики:
- Airbnb има качествено обслужване на клиентите, лесно достъпно 7 дни в седмицата и 24 часа в денонощието по имейл или чрез чат на живо. Обслужването на клиенти ще ви се обади много бързо. Но внимавайте, по-добре е да сте двуезични, защото много рядко ще срещнете френскоговорящ човек.
- Wimdu е по-трудно да се свърже. До тях може да се стигне само по имейл и може да отнеме известно време, за да се върнат от тяхното обслужване на клиенти.
- До пътуването може да се стигне лесно, по имейл или по телефона директно на стационарен номер (следователно безплатен) с обслужване на клиенти със седалище във Франция.
- BedyCasa също има обслужване на клиенти, лесно достъпно по имейл или телефон 7 дни в седмицата.
- До Housetrip може да се стигне само по имейл. Това са агенциите, които управляват обслужването на клиентите. Отговорите отдавна са закъснели.
4. А предлаганата квартира?
На всеки от тези 5 сайта ще намерите богат избор от апартаменти, къщи и дори необичайни жилища под наем.
Това, което ги отличава, е изборът, от една страна, на броя на предлаганите квартири и съотношението качество / цена, от друга.
- Airbnb предлага най-добрия избор с повече от 30 000 места за настаняване в цяла Франция. Единственият недостатък, цената на жилищата остава доста висока на Airbnb в сравнение с други като Sejourning или Wimdu.
- Wimdu предлага богат избор от 20 000 жилищни единици във Франция, но качеството на жилищата е много съмнително. Всъщност много места за настаняване са неквалифицирани и те също се намират в много сайтове за отдаване под наем.
- Sejourning, френски сайт, предлага 5000 частни домове в големи градове с много добро съотношение цена-качество.
- BedyCasa изброява 6000 жилищни единици, но това са „стаи при обитателя“, по модела Bed & Breakfast.
- Housetrip предлага около 20 000 жилища, но е трудно да се разбере дали те се предлагат от физически лица или агенции за недвижими имоти.
И накрая, кой сайт да избера?
За да улесните избора си, ето обобщена таблица:
Сред тези 5 сайта 2 ни привлекоха вниманието.
Напускане, за собственици. Този френски сайт ще ви позволи като собственик да бъдете наблюдавани от прозрачен екип на вашите услуги.
• застраховка с най-добро покритие (1 500 000 евро),
• ефективно обслужване на клиентите, до което е много лесно да се достигне,
• доверени членове поради добре контролирана общност.
Щракнете тук, за да откриете Sejourning сега
И, Airbnb за пътници. Номер 1 в сектора на краткосрочните наеми на апартаменти между физически лица има, дори ако е малко по-скъп, много предимства:
• много богат избор от апартаменти под наем,
• застраховка с много високо покритие,
• много ефективно обслужване на клиентите.
Споменаване и за BedyCasa, който предлага малко по-различна услуга, тъй като става дума повече за нощувка със закуска при обитателя. Ако комисионната върху собственика е много висока (15%), BedyCasa все още има интересни предимства като:
• ефективно обслужване на клиентите,
• близостта между собственика и наемателя,
• Без комисионна за наемателя.
Били ли сте някога през сайт за краткосрочно наемане на апартаменти между лица? Кое предпочиташ ? Дайте вашето мнение в коментари.
Харесвате ли този трик? Споделете го с приятелите си във Facebook.
Също така да откриете:
Принуден да отмени резервация за почивка? Ето стандартното писмо за анулиране.
5 точки, които трябва да знаете, преди да сключите ваканционна застраховка.
